Decydując się na kupno lub wynajęcie mieszkania bierze się pod uwagę kilka różnych kwestii. Liczy się nie tylko cena, lokalizacja czy powierzchnia mieszkania, ale także samo jego usytuowanie w bloku czy apartamentowcu – a więc piętro, na którym się znajduje. Która kondygnacja jest najlepsza? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ wszystko zależy o indywidualnych preferencji. Niemniej jednak można wskazać pewne wady i zalety kilku wariantów, by móc wybrać dla siebie ten najlepszy.
Parter – czy słusznie owiany złą sława?
Mieszkanie na parterze, zwłaszcza w przypadku nowych nieruchomości, ma wbrew pozorom wiele zalet. Przede wszystkim ich dużym atutem jest to, że często oferowane są z dużym tarasem czy prywatnym ogródkiem, co znacznie powiększa przestrzeń mieszkalną. Świetne rozwiązanie nie tylko dla rodzin z dziećmi czy osób starszych, ale tak naprawdę dla każdego, kto lubi relaks na powietrzu. Idealne miejsce na poranną lub popołudniową kawę lub oddanie się lekturze książki czy gazety.
Poza tym wśród zalet mieszkań na parterze należy wymienić:
- niższą cenę;
- niezależność od winy – w razie awarii nie trzeba iść pieszo kilka pięter;
- łatwy i wygodny dostęp – istotne dla osób starszych czy rodzin z małymi dziećmi;
- bliskość piwnicy i garażu;
- brak problemów z wnoszeniem mebli czy materiałów budowlanych podczas prac remontowych – zwłaszcza w przypadku awarii widny.
Niestety nieruchomość na parterze ma też swoje wady, do których należą:
- większe ryzyko hałasu – odgłosy z zewnątrz, ale i z wewnątrz bloku mogą być uciążliwe;
- ciężko o 100% prywatność – okna na wysokości oczu nie sprzyjają prywatności, bo każda osoba przechodząca widzi, co się w mieszkaniu robi;
- ryzyko włamań – potencjalny złodziej ma znacznie łatwiejszy dostęp do mieszkania z ziemi niż z piętra, ale warto zaznaczyć, ze nowoczesne nieruchomości znajdujące się na osiedlach strzeżonych niosą już znikome ryzyko włamań;
- chłód i większa wilgoć – mieszkanie na parterze jest bardziej zacienione przez co chłodniejsze (co akurat latem jest zaletą), ale i może w nim panować większa wilgoć – wszystko jednak zależy od izolacji danej nieruchomości.
Mieszkanie na najwyższym piętrze – piękne widoki i duża prywatność
Zastanawiając się, na którym piętrze najlepiej mieszkać bierze się również pod uwagę mieszkanie na ostatnim piętrze. Ten wariant ma mnóstwo zalet, ale nie jest również pozbawiony wad.
Sprawdź: Nowe mieszkania na Aleja-pokoju.pl
Wśród zalet mieszkania na ostatnim piętrze należy wymienić:
- większą prywatność – brak sąsiadów nad głową i zaglądających przez okna przechodniów pozwala czuć się w mieszkaniu bardziej swobodnie i komfortowo;
- spokój i cisza – na ostatnie piętro dochodzi znacznie mniej odgłosów – zwłaszcza z zewnątrz, ale i z wnętrza budynku;
- piękny widok – zwykle mieszkając na najwyższej kondygnacji ma się piękne widoki na okolicę, o ile w bliskim sąsiedztwie nie ma wysokich nieruchomości, które tą piękną panoramę z okna mogłyby zakłócać;
- większy balkon – zwłaszcza w nowym budownictwie mieszkania na ostatnim piętrze dysponują dużymi balkonami czy tarasami;
- skosy i podniesiony sufit – pozwalające na ciekawą aranżację przestrzeni.
Wadą tego wariantu jest to, że w razie awarii windy trzeba korzystać ze schodów, co może być uciążliwe kiedy trzyma się siatkę z zakupami w ręce. Poza tym trudniej wnieść meble nawet przy działającej windzie. Dodatkowo wadą będą:
- większe wahania temperatur – szybko się nagrzewa w lecie, a zimą szybko wychładza;
- niższe ciśnienie wody – zwłaszcza w starszym budownictwie.
A może centralna kondygnacja będzie najbardziej optymalna?
Mieszkania ulokowane po środku budynku wydają się być rozwiązaniem najbardziej optymalnym. Awaria windy nie będzie uciążliwa, a dochodzi to tego znacznie mniejszy hałas niż na parterze oraz większa prywatność. Ponadto mieszkania na centralnej kondygnacji mają lepszą regulację temperatury, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Wadą tego typu mieszkań będzie duży ruch na klatce schodowej i brak pięknej panoramy za oknem.